Во вторник, 20 июня в то время, когда добропорядочные граждане обычно работают, а заботливые родители берегут дневной сон своих малышей, в помещении школы №54 состоялись слушания по вопросам землепользования в городском округе Люберцы. Неудивительно, что пришедших обсудить нововведения было не много, в основном это были люди пенсионного возраста.
А нововведения, между тем, были довольно серьезные. Генеральный план развития поселка, о котором так долго рассказывала нам Администрация Октябрьского, и который год с лишним утверждался в различных инстанциях, что называется «почил в бозе». Можно забыть и о детской поликлинике на территории автоплощадки, о ФОКе и прочих благах цивилизации...до тех пор, пока округ не выработает общую концепцию развития.
Пока же идея сводится к тому, чтобы выделить в рамках поселений КУРТы ( зоны комплексно устойчивого развития территории) и определить порядок использования земли в этих зонах. В основном это многоэтажные дома с нежилыми помещениями (они же объекты инфраструктуры) на первых этажах.
Как мы уже писали, в Октябрьском выделены 4 КУРТа:
№29 ( вдоль Новорязанского шоссе у остановки "Школа")
Разрешенные виды использования земли: 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 2.5 Среднеэтажная жилая застройка; 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); 2.7.1 Объекты гаражного назначения; 5.1 Спорт; 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка; 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования; 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование; 3.3 Бытовое обслуживание; 3.1 Коммунальное обслуживание, 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание; 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование; 3.8 Общественное управление; 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.5 Банковская и страховая деятельность; 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность, 4.9 Обслуживание автотранспорта
Предельное количество надземных этажей строящихся зданий: 16 этажей
Часть территории попадает на частный сектор ул.Ленина.
№30 (микрорайон Восточный)
Разрешенные виды использования земли: 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 2.5 Среднеэтажная жилая застройка; 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); 2.7.1 Объекты гаражного назначения; 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка; 9.3 Историко-культурная деятельность; 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования; 4.1 Деловое управление; 4.4 Магазины; 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание; 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование; 3.8 Общественное управление; 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.5 Банковская и страховая деятельность; 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность, 4.5 Банковская и страховая деятельность; 4.9 Обслуживание автотранспорта; 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка.
Предельное количество надземных этажей строящихся зданий: 17 этажей.
Часть территории захватывает СНТ и гаражный комплекс ул.Фабричная.
№31 (за улицей Дорожная)
Разрешенные виды использования земли: 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 2.5 Среднеэтажная жилая застройка; 2.7.1 Объекты гаражного назначения; 5.1 Спорт; 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка; 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования; 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование; 3.1 Коммунальное обслуживание; 3.3 Бытовое обслуживание; 3.6 Культурное развитие; 4.1 Деловое управление, 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование; 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.5 Банковская и страховая деятельность; 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность; 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; 3.7 Религиозное использование; 4.7 Гостиничное обслуживание; 3.8 Общественное управление.
Предельное количество надземных этажей строящихся зданий: 7 этажей.
Часть территории относится к промышленным предприятиям и планируемым складским комплексам.
№32 (от улицы Школьная до Новорязанского шоссе).
Разрешенные виды использования земли: 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 2.5 Среднеэтажная жилая застройка; 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); 2.7.1 Объекты гаражного назначения; 5.1 Спорт; 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка; 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования; 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование; 3.1 Коммунальное обслуживание; 3.3 Бытовое обслуживание; 4.4 Магазины; 3.2 Социальное обслуживание; 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание; 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование; 3.8 Общественное управление; 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность; 3.8 Общественное управление; 4.5 Банковская и страховая деятельность; 4.9 Обслуживание автотранспорта
Предельное количество надземных этажей строящихся зданий: 22 этажа
Часть территории попадает на частный сектор ул.Ленина.
Одновременно целый микрорайон поселка, в котором располагаются ветхие дома постройки 20-х годов прошлого века, перспективным не считается. Когда расселят эти дома – неизвестно, в настоящее время специалисты уточняют, сколько жилой площади требуется для переселения жителей этих домов. Предложение присутствовавших: разрешать новое строительство исключительно вместе с расселением ветхого жилья - было занесено в протокол.
Развивать КУРТы планируется за счет инвесторов, а так как указанные участки в Октябрьском не свободны (обременены теми или иными объектами: частными домами, складами, гаражами и дачами), желающих пока не нашлось.
Резюмируя вышеизложенное, у присутствующих сложилось впечатление, что слушания носили скорее формальный характер и отношение к решению проблем поселка не имели.
Просмотры: 727 Автор статьи: MyOktyab
