В середине июля мы попросили жителей Октябрьского задать свои вопросы и поделиться своими проблемами на форуме, сайте или в группе в контакте. Спасибо всем, кто откликнулся. Вопросы задавались совершенно разные от благоустройства доворов, до утверждения генплана и перспективного развития поселка, вопросы о поликлинике, новостройках, объездной дороге и коммунальных проблемах. Мы встретились с представителями Администрации Октябрьского и распросили их обо всем. Надеемся, что наш материал окажется вам полезным.
MyOktyab:
- В настоящее время ведутся работы по благоустройству территории дома 1 корпус 2 по ул.Школьная. В то же время тот же застройщик в соответствии с гарантийными письмами должен благоустроить территорию дома 1 по улице Школьная. Работы должны были начаться еще в июне 2016 года, однако по факту так и не начались. Какие рычаги воздействия применяются к застройщику? Вообще как контролируется этот процесс?
Задорожная Наталия Дмитриевна (директор муниципального казённого учреждения «Жилищное коммунальное хозяйство»):
- Да, действительно, застройщиком возобновлено благоустройство на территории корпуса 2, а также ведется сопряжение элементов благоустройства (тротуар, дорога, газон) с элементами благоустройства соседних домов, включая дом 1 по улице Школьная.
По факту неисполнения застройщиком ООО «АРВИДА» своих обязательств в полном объеме Администрацией были направлены соответствующие обращения в Прокуратуру с требованиями проведения проверок и принятии соответствующих мер. Дополнительно мы планируем провести совещание с застройщиком по вопросу выполнения благоустройства согласно гарантийного письма.
Сейчас в отношении застройщика ведется процедура банкротства. У Арвиды нет финансовой массы, чтобы выполнить все обязательства. Но это не значит, что через какой-то промежуток времени это не может быть выполнено.
Дом 1 по улице Школьной давно введен в эксплуатацию. Домом управляет управляющая организация «Капитал-Инвест», которая является гарантом исполнения обязательств застройщика перед жителями. Так что в каких-то вопросах и УК «Капитал-Инвест» должна жителей подстраховывать. Вопросов накопилось много: по дворовому освещению, по обустройству парковочных мест, детской и спортивной площадке.
Андреев Сергей Александрович (заместитель руководителя Администрации г.п.Октябрьский)
- Проблем очень много не только со Школьной дом 1, но и со Спортивной, дом 2, которой тоже управляет эта УК. И если «Капитал-Инвест» отказывается выполнять свои обязательства, собственники сами своим собранием могут поменять любую управляющую компанию. Смена управляющей компании – это самый идеальный вариант решения проблемы благоустройства дома 1 по улице Школьной.
Малышев Эдуард Владимирович (заместитель руководителя Администрации г.п.Октябрьский)
- Абсолютно верно. И та заинтересованная управляющая компания, которая войдет на этот дом, может взять на себя обязательства по выполнению работ по благоустройству.
MyOktyab:
- Мы читали, что по улицам Спортивная и Школьная планируется организовать дополнительные пути для выезда на федеральную трассу М-5. На некоторых участках этих дорог движение может быть только односторонним, где-то в настоящее время паркуются жильцы д.2 по ул.Спортивная и д.1 по ул.Школьная? Как будет организовано движение по этим улицам во избежание хаоса?
Малышев Эдуард Владимирович
- В сентябре ещё до сдачи дома застройщиком «Самолёт Девелопмент» планируется открыть проезд между ул. Школьная и ул. Текстильщиков. Работы по подготовке и асфальтированию данного проезда уже начались. Это позволит существенно разгрузить пробку по ул. Школьная с выездом на автодорогу «Урал М5», так как часть потока машин жителей посёлка поедет через 2ой проезд дома по ул. Текстильщиков с выездом на автодорогу «Урал М5» и разворотом в сторону г. Москва у «Макдональдс».
По части маршрута будет организовано одностороннее движение. Водители будут выезжать, разворачиваться и ехать в сторону Москвы. Когда закончатся работы по устройству проездов, будут выставлены соответствующие знаки.
Часть альтернативного выезда на трассу "Урал" М-5 через улицу Школьная
MyOktyab:
- Вот еще дорожный вопрос. Планируется ли в Октябрьском или Островцах организовать развязку на Москву?
Малышев Эдуард Владимирович
- Усилиями администрации Люберецкого муниципального района и администрации г.п. Октябрьский полномасштабная развязка в районе ул. Дорожная включена ФУАД в первую очередь строительства автодороги «Урал» М-5 в обход г.п.Октябрьский. Предположительный срок начала работ 2018-2020 г.
Схема выезда на дорогу в обход Октябрького по направлению "на Москву"
MyOktyab:
- И снова вопрос о благоустройстве. Читатели интересуются, будет ли выделено место в поселке для катания на роликах и велосипеде? В частности, предлагают благоустроить участок перед детским садом «Светофорик» корпус 2 на улице Первомайская. Обеспечит ли Администрация бесплатный, а главное, безопасный досуг для жителей?
Полибин Юрий Витальевич (начальник управления градостроительства, архитектуры и землепользования и Муниципального казённого учреждения «Жилищное коммунальное хозяйство»)
- Место бесплатного проведения досуга для детей запланировано в районе дома 14 по ул. Первомайская. Здесь будет установлена детская площадка, многопрофильная спортплощадка (баскетбол, волейбол, мини-футбол, а зимой каток). Кроме того, предусмотрена сеть внутренних дорожек для катания на роликах и велосипедах. Пешеходная дорожка вдоль нового детского сада будет продлена до конца ограждения. Также будут установлены по углам игровых площадок светильники, а вдоль прогулочных дорожек фонари. Мы ходили, смотрели, нарисовали схему. Схема прошла совместное заседание комиссии, администрации и совета депутатов. Совет депутатов нам прислал бумагу о том, что она полностью утверждается к реализации.
Задорожная Наталия Дмитриевна:
- Сейчас покататься на велосипеде жители Октябрьского могут по дороге, проходящей по территории Томилинского лесопарка в сторону г.Лыткарино. Для безопасного передвижения как пешеходов, так и велосипедистов движение по данной дороге автомобильного транспорта запрещено. Кроме того, ребята организовались, и в лесу на опушке установили спортивное оборудование.
Малышев Эдуард Владимирович:
- Им, кстати, спасибо большое.
Задорожная Наталия Дмитриевна:
- Для прогулок на роликах, к сожалению, в поселке действительно не так много места. Над этим вопросом будем работать. У нас есть зона – микрорайон Западный, вдоль 1-го дома. Мы отгородили эту территорию от автомобилей, привели в соответствие, расчистили. Там тоже можно кататься на роликах.
В отношении Первомайской 12 и 14. Двор этих домов сильно пострадал во время строительства детского сада. В этом году приступить к каким-либо работам там по благоустройству не представляется возможным, потому что осаживается грунт. То есть будет еще и подсыпка грунта. Да и не все работы по благоустройству с садиком завершены. В следующем году мы что-то начнем, но окончание работ, думаю, будет не раньше 2018 года.
В любом случае нужно оценивать возможности муниципального бюджета.
Почему у нас нет до сих пор ни одной хоккейной коробки? Это не оттого, что мы не хотим установить хоккейную коробку. А оттого, что стоимость этой хоккейной коробки реально не подъемна для бюджета городского поселения Октябрьское.
Сейчас мы участвуем в губернаторской программе. Мы должны в год не менее 10% территорий дорог благоустраивать комплексно, так же в год необходимо благоустроить 4 двора. В этом году это ул. Новая, дома 5-6, дворовая территория. Это улица Дорожная, 2-3. Это ул. Текстильщиков, д.4. И двор ул. Первомайская, 16а-20, чья территория тоже сильно пострадала после строительства первого корпуса детского садика «Светофорик».
Все, что обещали людям, мы исполняем. В том числе уже не по губернаторской программе, а за счет собственных средств бюджета мы заканчиваем работы по асфальтированию парковки перед подъездами 18-го дома. Сейчас работы у нас несколько задержатся по времени, потому что там садик так же заканчивает свои работы.
Андреев Сергей Александрович:
- Подведу итог. Есть планы благоустройства конкретных адресов: ул.Первомайская, дома 12 и 14, 18 и 20. А также микрорайон Западный, дома 1, 2, 3, 4, 5. В следующем году благоустройство будет проходить по этим адресам согласно утвержденным схемам.
MyOktyab:
- Вот, кстати, есть вопросы, касающиеся благоустройства территории детского садика «Светофорик» корпус 2 и сопряженной территории домов 12 и 14 по улице Первомайская. Во-первых, жители обеспокоены тем, что благоустройство детского сада и прилегающих к нему дорожек не завершено, во-вторых, по территории, где, как мы поняли, проложены коммуникации, обслуживающие эти два дома, свободно движется автотранспорт. Может ли это повредить коммуникации? В-третьих, жители 12-го дома спрашивают, когда будет организована благоустроенная мусоросборная площадка.
Задорожная Наталия Дмитриевна:
- Мы уже говорили о том, что застройщик детского сада продолжает работы по завершению строительства и завершению благоустройства. Мы с ними тоже всячески стараемся взаимодействовать, чтобы они побыстрее все закончили. Только после этого мы можем приступать к своей части работ по благоустройству: ограждение и пр.
По поводу теплотрассы: она достаточно глубоко заложена, но в любом случае движение автотранспорта на этом участке не предусмотрено. Проезд по указанной территории будет обязательно закрыт. И, как упоминалось ранее, здесь будет организовано место для проведения досуга, как детей, так и взрослых жителей посёлка.
Что касается мусоросборной площадки, сейчас позади дома производятся работы по устройству тепловой камеры. После завершения этих работ площадку будут переносить.
Территория примыкающая к детскому саду "Светофорик" корпус 2, которую планируется благоустроить
MyOktyab:
- Наши пенсионеры-активисты Кабанова Лариса Ивановна и Лымарь Надежда Алексеевна просят благоустроить дворы по улице Комсомольская: завести грунт, а на улице Новая д.7 снять колеса с клумб, оградить клумбы заборчиком. А так же поставить знак, запрещающий проезд машин и мотоциклов мимо дома №7.
Задорожная Наталия Дмитриевна:
- Вопросы благоустройства этих дворов находятся в ведении управляющей организации МУП «ОЖУ». Мы направили им запрос. В текущем году заборчики не предусмотрены. Это тоже стоит определенных денег. Этот вопрос будет рассмотрен и включен в план благоустройства управляющей организацией на 2017 год при условии финансирования. Закупка грунта также будет производиться скорее всего в 2017 году, процедура закупки у нас сейчас усложнилась, поэтому закупать будут сразу на несколько дворов. По вопросу установить знак, запрещающий проезд машин и мотоциклов возле дома…
Андреев Сергей Александрович:
- Интересная ситуация: один житель дома 7 пишет «откройте дорогу», второй житель - «закройте дорогу». Это одна и та же дорога. На самом деле, если перекрыть проезд, это ограничит передвижение не только индивидуального транспорта, но и скорой, пожарной - да ту же мебель к дому подвезти.
MyOktyab:
- У нас в поселке есть свое кладбище, но, насколько нам известно, мест для захоронений сейчас там уже нет. Встает вопрос о расширении кладбища.
Полибин Юрий Витальевич:
- Расширение кладбища невозможно. Оно имеет статус закрытого, территорий дальше никаких нет. Захоронения ведутся только рядом с могилами, если есть пустое место. А вообще кладбище официально закрыто.
Задорожная Наталия Дмитриевна:
- Сейчас по соглашению с городским поселением Томилино захоронение граждан, проживавших на территории Октябрьского, производится на Токаревском кладбище. Министерство потребительского рынка и услуг Московской области занимается тем, что подбирает участки для организации кладбища. И новое кладбище будет межмуниципальное, как только подберут необходимый участок. Потому что это дефицит не только для Октябрьского, но и для Люберец и других поселений.
Андреев Сергей Александрович:
- По этому вопросу могу добавить, что на территории Люберецкого района выбрано около 9 участков. Сейчас идут работы по изучению образцов грунтов, чтобы исключить земли сельхозназначения, с грунтовыми водами. Также учитывается близость жилых построек и другие факторы.
MyOktyab:
- Хочу уточнить: кладбища, которое по слухам должно располагаться в нашем лесу на месте вырубленного после пожаров леса, не будет?
Малышев Эдуард Владимирович:
- Не будет. Это даже не обсуждается. И генпланом тоже не предусмотрено никаких кладбищ в лесу.
MyOktyab:
- Вот, кстати, следующий вопрос как раз по генплану. Без генплана невозможно развитие поселка. На какой стадии находится разработка генплана и когда планируется обсудить его с жителями поселка?
Полибин Юрий Витальевич:
- Генеральный план в соответствии с Градостроительным кодексом предусматривает (в результате разработки целой кучи документации) фиксацию определенных функциональных зон на территории поселка: где можно проводить жилую застройку, где многоэтажную, где одноэтажную, где можно строить общеобразовательные, где спортивные объекты, схемы инженерных сетей и так далее. А потом на его базе, так как это является основным документом, корректируются правила землепользования и застройки, которые у нас есть.
Генеральный план готов. Он находится сейчас в Главархитектуры. Так как у нас генплан очень интересный, в области он принимается, как говорится, «на ура». Мы получили письмо, что его одобряют к дальнейшему рассмотрению.
Малышев Эдуард Владимирович:
- А сколько у нас согласований?
Полибин Юрий Витальевич:
- 15 из 20 согласований Министерств. Я думаю, что в течение ближайших двух недель мы закончим вопрос по согласованию. И уже тогда в поселке будут назначены публичные слушания по генеральному плану. Где уже я буду долго-долго, часа два рассказывать, что он из себя будет представляет: по каждой функциональной зоне, по каждому объекту, по каждому кусочку. Предположительный срок рассмотрения генерального плана на публичных слушаниях - сентябрь 2016 года.
MyOktyab:
- В соответствии с генпланом, планируется ли перенос памятника Погибшим Воинам? Кто-то из жителей это предлагает…
Полибин Юрий Витальевич:
- По поводу памятника скажу следующее: место историческое, к которому люди привыкли. Перенос памятника вызовет очень резкий резонанс, что не представляется возможным.
Кроме того, у меня есть такая брошюра, которая называется «Храмы Люберецкого района». Так вот, наш храм является единственным в Люберецком районе, который даже епархия отмечает как уникальное место, где стоит сразу и памятник войнам, и сам по себе храм. Это возрождение традиций русских витязей - так они говорят. Поэтому перенос - это неэтично, совершенно бессмысленно и неправильно. Тем более там так все спланировано, что вы, когда заходите, видите сразу двойную группу. С одной стороны вы видите входную группу храмовую с иконами, а через нее просматривается памятник. Это сделано специально.
Дополнительно планируется закончить благоустройство пешеходной зоны между домом 2 по улице Текстильщиков и стадионом. Она называется «Аллея Славы» и будет иметь своё интеллектуальное продолжение. Когда мы закончим все основные работы по мощению, поставим фонари, лавочки, там будет установлено ещё порядка 15 стендов. На них будут размещены фотографии и информация о всех ветеранах поименно, Герои Советского Союза (у нас их три) и так далее. Это будет настоящая Аллея Славы. Но это в будущем.
Кроме того, в начале поселка, за мойкой, есть кусок леса, который сажали вдовы солдат, не вернувшихся с Великой Отечественной войны. И в генеральном плане мы предусмотрели там парк памяти, в котором мы думаем поставить еще какую-нибудь стелу. Но опять – это все по деньгам.
MyOktyab:
- Коснемся слухов? Есть информация, что грядет объединение Люберец и Октябрьского, в связи с этим, якобы, полномочия нашей Администрации передадут в Люберцы.
Андреев Сергей Александрович:
- Вы уже слышали, что Балашиха объединялась с Железнодорожным, Подольск объединялся с Климовском. Этот алгоритм дает область. Если району дадут команду, район будет следовать определенной схеме объединения. Если Октябрьский объединяют с Люберцами, то Томилино, Красково и Малаховку тоже объединят в единый городской округ. На данный момент схемы никакой нет. И никаких разговоров нет. Это сейчас риторический вопрос.
Что касается передачи части полномочий Администрации в Люберцы – да, по некоторым направлениям объединение с Люберецким районом идет. Это касается муниципального заказа. Мы сейчас совместно проводим торги вместе с Люберцами. Также частично передаем бюджет исполнения. Не целиком, доходная часть остается у нас. Сейчас по согласованию с Люберцами мы передали только исполнительную часть. И формирование бюджета должны передать в конце года.
Также у нас переданы полномочия по дорогам, однако внутридворовые остаются нашими и закреплены за управляющими компаниями.
Малышев Эдуард Владимирович:
- Градостроительные полномочия в области, архитектура переданы в область. Например, разрешение на строительство мы уже не даем. Это в области.
Андреев Сергей Александрович:
- Передача полномочий в дальнейшем будет осуществляться только по согласованию. Про расформирование администрации, перевод в Люберецкий район – пока только слова.
MyOktyab:
- Вопрос по еще одному проблемному дому в Октябрьском: дольщики Соснового Бора (корпус 2) жалуются, что застройщик не заключает договора по подключению коммуникаций. И вообще без помощи Администрации не торопится что-либо делать.
Малышев Эдуард Владимирович:
- Я поясню. Застройщик у нас действительно своеобразный. Большую часть работы он сделал. Работ осталось на 8,5 миллионов рублей: это насосная группа на ИТП. Сейчас застройщик хочет открыть кредитную линию. После открытия кредитной линии, после первой регистрации квартир – эти работы будут завершены.
Мы планируем в сентябре полностью дом доделать силами застройщика. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями осуществляет управляющая компания ООО «Областная управляющая компания». Обеспечена подача в дом воды и электричества, а также обеспечено канализование. Остался вопрос по теплу, который сейчас решается. Дом в эксплуатацию введен в феврале текущего года Минстроем.
Задорожная Наталия Дмитриевна:
- Хочу добавить, что Администрация понуждает застройщика выполнять взятые на себя договорные обязательства. Но если застройщик не будет платить, никакая администрация ничего не сделает. Мы неоднократно в прокуратуре проводили совещание. 12 июля было последнее…
Малышев Эдуард Владимирович:
- Владимир Петрович Ружицкий неоднократно проводил совещания по этому поводу. Проблема у застройщика сейчас одна: у него нет денег. Он ждет регистрацию квартир и оформление кредитной линии.
MyOktyab:
- Следующий вопрос о благоустройстве территории микрорайона Восточный. Дом большой, а благоустройство выполнено не до конца, это как-то связано с ограждением территории под застройку домами второй очереди. Когда планируется устройство спортивной и детской площадки?
Малышев Эдуард Владимирович:
- Ситуация там следующая: огороженная территория, приблизительно 1 гектар, находится в аренде у «РусТехноСтрой». Земля оформлена под многоэтажную застройку – две башни по 7,5 тысяч квадратных метров либо линейный 4-подъезный дом. Это и есть вторая очередь застройки микрорайона Восточный.
MyOktyab:
- Судя по прошлому интервью, «РусТехноСтрой» особого желания не испытывал здесь что-то ещё продолжать строить.
Малышев Эдуард Владимирович:
- Администрация в связи с этим неоднократно писала письма на расторжение договора аренды. Сейчас по этому поводу идут судебные разбирательства. Мало того, у «РусТехноСтроя» есть определенная сумма пеней по задолженности за аренду земли. По этому поводу так же поданы иски.
MyOktyab:
- В итоге получается, что, если застройщик не будет строить новые корпуса, детских площадок и прочих объектов благоустройства не будет?
Полибин Юрий Витальевич:
- Коммерческого жилья в микрорайоне Восточный, кроме домов, запланированных на вторую очередь строительства, сроиться не будет. Будет ли это застройщик «РусТехноСтрой» или это будет какой-то другой застройщик – не принципиально. Но обязательно на этом месте будет строительство.
Скорее всего, будет строительство какого-то социального дома для переселения жителей, кто нуждается. Если мы заберем эту землю, то будем строить дом именно для жителей поселка. Естественно, что этот дом будет иметь и детские площадки, и спортивные, и стоянки вокруг.
Кроме того, на всей территории планируется расширение больничного комплекса на 2,7 гектара. Согласование с министерством мы уже получили. Там будет школа. И там будет детский сад. И за храмом в продолжение храмовой территории будет организован парк, который будет отделять гаражную зону от социальной. То есть от детского сада. Вот таким вот образом все это будет выглядеть.
Концепция генплана - это отказ от инвестиционного строительства. За исключением того, что уже идет и ранее запланированных объектов на Восточном, Красном Знамени и улице Комсомольская и улице Первомайская.
MyOktyab:
- Вопрос давний, но так и нерешенный: будет ли строиться детская поликлиника в поселке Октябрьский?
Малышев Эдуард Владимирович:
- Под детскую поликлинику на 150 посещений в смену в настоящий момент проходит формирование земельного участка в Администрации Люберецкого муниципального района Московской области. Это территория площадки автошколы. В настоящий момент документы подаются в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет. Первый шаг сделан – земля сформирована, забронирована.
Полибин Юрий Витальевич:
- Так же на прошлой неделе мы получили заключение Министерства здравоохранения Московской области, которое нам согласовывает данное место под размещение детской поликлиники.
Малышев Эдуард Владимирович:
- По окончанию работ по оформлению земельного участка будет подана заявка на финансирование данного объекта с обоснованием его неотложного строительства.
MyOktyab:
- В соседнем с нами поселении Островцы детские площадки оснащены современным покрытием и оборудованием. В Октябрьском такие площадки можно пересчитать по пальцам. Почему и у нас нельзя обновить площадки?
Задорожная Наталия Дмитриевна:
- И снова вопрос, касающийся бюджета. Как я уже говорила, у нас нет финансовой возможности благоустроить более четырех дворов в год. Область нам выделяет финансирование только на асфальт. И то это софинансирование. Там примерно получается 60% наших, 40% областных средств. А по факту получается, что наш процент даже больше, чем 60. В 2016 году ведутся работы на дворовых территориях: ул.Новая, д.5,6, ул.Дорожная, д.2, ул.Текстильщиков, д.4, ул. Первомайская д.16, 16а, 20. На трех объектах уже завершены работы по асфальтированию, далее будет устанавливаться оборудование и резиновое покрытие на спортивных площадках
В меру своих возможностей с привлечением не только бюджетных, но и средств инвесторов, мы эту работу проводим. Но мы тоже не можем все и сразу.
За теми площадками, которые сейчас есть в Октябрьском, следят управляющие организации. Ежегодно управляющими организациями выполняются работы по ремонту и покраске детского оборудования.
Схема планируемого благоустройства территории примыкающей к детскому саду "Светофорик" корпус 2
MyOktyab:
- Совсем недавно произошел инцидент с падением фасадной плитки у дома 25 по улице Ленина на припаркованный рядом с домом автомобиль. Это ставит под вопрос качество произведенных работ. Кроме того, появляется вопрос о безопасности конструкций дома.
Малышев Эдуард Владимирович:
- В соответствии с 55 статьей Градостроительного Кодекса есть организация, которая осуществляет осмотр построенных объектов. Это Главное управление государственного строительного надзора. Гостройнадзор дает свое заключение о соответствии построенного объекта всем требованиям.
Однако и он физически не может осмотреть каждую плитку, а потом указать застройщику, что вот эта и вот эта плитка не соответствует.
На все строительные конструкции имеется соответствующая гарантия застройщика. Если застройщик не выполняет свои обязательства, управляющая организация МУП «Октябрьское Жилищное Управление» должна подготовить судебные иски с целью принудить застройщика это сделать.
MyOktyab:
- Вот как раз об управляющей организации: жители пишут, что в подъездах - как после бомбежки, и интересуются, когда будет закончено благоустройство дворовой территории.
Задорожная Наталия Дмитриевна:
- Ситуация следующая: Ленина 25 – дом-новостройка, и в настоящий момент активно заселяется. В доме проводятся ремонтные работы. Управляющая организация в данном доме-новостройке уборку подъездов осуществляет даже чаще, чем в обычном доме. Но если жители выставляют свои мешки с цементом и различным мусором у дверей квартир и считают, что кто-то другой должен его спустить вниз - это неправильно.
Предписания жителям управляющая организация выдает, уборку осуществляет. Сколько мы бились с тем, чтобы жителей научить хотя бы до контейнера мусор доносить. Также имеют место случаи вандальных действий. Установить личности не представляется возможным. Бьют стекла, фасадную плитку, ломают ручки, двери и т.д. По всем фактам управляющей организацией составляются соответствующие акты. Работы по восстановлению производятся за счет средств жителей дома.
Объявления развешаны. К ответственности виновные привлекаются. А какая ответственность? Разъяснительная беседа в данном случае.
Малышев Эдуард Владимирович:
- По вопросу окончательного благоустройства территории я поясню. Застройщик «КИТ» выкупил все квартиры в домах номер 2 и номер 4 по улице Новая. Дом №2 он снес, а №4 нет. Поясню почему. Министерство культуры написало письмо о том, что указанный дом, возможно, является объектом культурного наследия. Дальнейшие действия они будут разбирать в судебном порядке.
Застройщик приходит к нам и говорит: «Я не могу закончить благоустройство». У КИТа в доме 4 по улице Новая десять квартир. Он переселил всех жителей и предоставил им новые благоустроенные квартиры. Он может распоряжаться своей собственностью, как хочет. Но Администрация настоятельно ему рекомендовала приостановить работы. Он вышел в суд. Выиграет – снесет, проиграет – оставит. Но у нас тогда вопрос благоустройства не стоит.
У меня возникал такой вопрос: можно ли оставить Новую 4 и рассмотреть возможность совмещения благоустройства с этим домом. Но сначала дом нужно восстановить полностью.
Полибин Юрий Витальевич:
- Вокруг любого дома существует круговой пожарный объезд. Объезд сократит благоустройство в два раза, а это парковочные места и детская площадка. Люди, которые покупали квартиры в этом доме, конечно, рассчитывали на нормальную жизнь.
Дом 4 по улице Новая (1910 года постройки) на фоне дома 25 по улице Ленина
MyOktyab:
- На улице Первомайская возле федеральной трассы огорожена площадка ЖК «Славянский». Огорожена уже больше десяти лет. Как долго будет продолжаться такая ситуация?
Малышев Эдуард Владимирович:
- Данный земельный участок находится в собственности у организации «М-Строй». В настоящее время застройщик находится в процедуре банкротства, а участок выставлен на торги. С 18 июля 2016 ведутся торги по его продаже. После того как новый инвестор купит этот земельный участок, он будет приведен с порядок. Там скорее всего будет многоэтажная жилая застройка, она предусмотрена генпланом, потому что земля на кадастре.
MyOktyab:
-Есть у нас и еще один участок с заброшенной стройкой на улице Кооперативная. На участке недостроенная часть дома и два котлована. Ограждение стройки ветхое, в принципе, на заброшенную стройку может попасть кто угодно. Периодически туда сваливают различные отходы.
Полибин Юрий Витальевич:
- Это участок застройщика ООО «Святоград Инвест», который тоже обанкротился. Дыры в ограждении периодически заделываем. В перспективе заброшенное здание пойдет под снос. Там ничего не будет. И генпланом не предусмотрено. На этом месте будет детский сад.
Храмцов Владимир Борисович (руководитель Администрации г.п.Октябрьский):
- Мы в любом случае обязаны поддерживать там чистоту и порядок. Безусловно, благоустройства там никакого не планируется, потому что это выброшенные деньги. Иначе сейчас сделаем благоустройство, завтра войдем с программу, будет детский сад – и опять рыть котлован.
В прошлом году с указанной территории вывезли порядка 300 шин. Кстати, сейчас мы постоянно проводим акции по сбору шин. В своем инстаграме я размещаю информацию с пометкой «Шины-2016». Контейнер абсолютно бесплатный, можно бросать все шины. Недавно мы проехали рейдом по поселку и шины эти вывезли. Если еще какие-то места известны, вы сообщайте.
MyOktyab:
- Вопрос насущный. Все чаще жители заявляют о нарушении законодательства: о кражах, нарушении спокойствия, о шумных компаниях и употреблении спиртных напитков. Полиция никак не реагирует. В частности, жители улиц Первомайская и Новая жалуются.
Задорожная Наталия Дмитриевна:
- Данный вопрос мы доводили до начальника Октябрьского пункта полиции Витютина, участкового инспектора Щепотина. Сотрудники полиции сообщили, что наряды патрульно-постовой службы заступают в ночные дежурства. Даны указания постоянно контролировать места скопления нарушителей порядка и покоя и привлекать к административной ответственности. Регулярно проводятся рейды участковыми инспекторами. Беспокойные места взяты под контроль. Это на самом деле так и есть. Вечером возвращаюсь с работы домой и вижу, что постовые уже приезжают туда. Машины курсируют по поселку, подходят к неспокойным жителям, беседы проводятся.
Храмцов Владимир Борисович:
- И все-таки криминогенная обстановка в поселении благоприятная. Конечно, полиции мало. То есть три человека на наше поселение – это вообще ни о чем.
Мы не раз обращались к Романцеву (начальнику УВД Люберецкого района – прим.ред.) - он разводил руками. Говорит: «В связи с сокращением штата, мы можем вам выдвинуть только три человека. Больше направить не можем».
Андреев Сергей Александрович:
- На самом деле Витютина мы вызываем на каждую планерку. Если в жалобе указывались конкретные адреса (например, у Пятёрочки, где сборища в дневное время доходили уже до шумных баталий), мы передавали адреса Витютину, а он, в свою очередь, направлял патрули туда, где часто происходили сборища, которые вытекали в нарушение общественного порядка.
MyOktyab:
- Очень много вопросов от жителей района Красное Знамя. Дома там старые, некоторые виды «удобств» до сих пор справляются на улице в так называемых «кабинках», разделения на кабинки М и Ж нет, кабинки загрязнены, также в домах постоянно текут крыши, в частности, улица Кооперативная дома 3,5,6,7,9, Кооперативная дом 8 - провода свисают до забора и деревья в зоне воздушной линии не опиливаются. Кооперативная дом 6 - лестничная клетка не отремонтирована. Дорога между Кооперативной 5 и 7 разбита. Страшная вырисовывается картина. Также по вывозу мусора есть вопрос - нам пишут, что вывоз производится аж в 5 утра. Разве это соответствует нормам?
Задорожная Наталия Дмитриевна:
- Эти дома пониженной категории, без определенных видов благоустройств, без полного комплекса. Часть жителей сделали себе выгребные ямы, провели канализацию и пользуются удобствами в квартире. Осталось небольшое количество людей, кто пользуется туалетами на улице. То есть острой необходимости разделения кабинок на М и Ж там нет. Замена туалетов проводится регулярно. Управляющая организация «Октябрьское жилищное управление» не так давно меняла эти кабинки. И место дислокации меняется, ставятся в новые места.
В данном случае культура жителей тоже очень много значит. Выламывают замки, а менять их каждую неделю мы не можем. Промывка проводится, дезинфекция тоже проводится.
Между домами 5 и 7 по улице Кооперативная дорога предусмотрена грунтовая, в том году дорогу выравнивали. С учетом того, что эта зона попадает в категорию аварийного и ветхого жилья, которое мы планируем с новым генпланом все-таки включить в программу по расселению, асфальтировать эти дороги мы не планируем. Подсыпку мы делаем, выравниваем. Включим работы по подсыпке и выравниванию в План благоустройства на 2017 год.
По проводам и обрезке деревьев в зоне воздушной линии, направлен запрос в специализированную организацию, которая этим занимается. Опиловка производится в соответствии с графиком, в общем, контролируем этот вопрос.
Кооперативная, дом 6 находится в настоящий момент в стадии расселения. Дома Кооперативной 2,4,6,8, признаны непригодными для проживания. В соответствии с жилищным законодательством, жителям начисления по статье «Текущий ремонт» не производятся.
Дом по Кооперативной 6 у нас практически целиком расселен. Там, по-моему, три квартиры всего лишь осталось. Управляющая организация делает поддерживающие мероприятия, покраска в связи с этим не предусмотрена.
Инцидент по раннему вывозу мусора был можно сказать единичный, по данному поводу Управляющая организация направила претензию ООО «Экосервис». Ситуация была такая – сломался автомобиль. И чтобы успеть своевременно вывезти мусор, техника пошла раньше. Так у нас график уборки с 7 до 22, что утверждено законом «О благоустройстве», законом «Об обеспечении тишины и покоя граждан». Графики вывоза мусора на всех контейнерных площадках размещены.
Вопросы по крышам можно смело адресовать в Управляющую организацию – это зона ответственности МУП «Октябрьское жилищное управление».
В любом случае мы сделали запрос в МУП «ОЖУ»: от жителей Кооперативная, дом 7 поступала заявка, она отработана. По остальным домам в период с мая по июль заявок по протечке крыш не поступало. Техником-смотрителем проведен опрос жителей, которые отрицают наличие протечек. Дополнительно еще обследование проведут после выпадения осадков.
Обращаю внимание жителей, что они могут обратиться в МУП «Октябрьское Жилищное Управление»: в аварийно-диспетчерскую службу по телефону 8(495)558-0454 круглосуточно или подать письменное заявление, которое можете занести в секретариат по адресу: ул.Комсомольская, д.5, либо направить по почте.
Просмотры: 3207 Автор статьи: MyOktyab
